廊坊地区父子之间房产过户,买卖划算还是赠与划算?

〖A〗、赠与分为直系亲属赠与非直系亲属赠与，如果是非直系亲属赠与，买卖和赠与交的税种是一样的，但赠与税费更高，如果是直系亲属之间，就要看房子年限、房子面积大小，受赠人名下有无房产来定。

〖B〗、如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。

〖C〗、若房产证过五年：卖方无需缴纳个人所得税及营业税。买方仍需缴纳契税5%，以及其它过户税费约数百元。总计税费约为报税价的8%左右。报税价的确定：报税价是买卖双方自行确定的，但不得低于房管局的电脑系统对当地每个区域设定的最低评估价。