河北一小区业主不交物业费被限制使用电梯,违法责令整改

河北迁安市天洋城小区物业以梯控限制未交费业主使用电梯的行为违法，住建部门已责令整改但未完全执行，此类行为违反《民法典》及地方条例，业主可通过法律途径维权。事件核心：物业以梯控限制未交费业主使用电梯河北迁安市天洋城小区共有24栋高层住宅楼（18层至34层），总计6000余户居民。

河北迁安市天洋城小区物业以电梯卡限制未交费业主使用电梯，此做法不合法。具体情况如下：事件详情：因部分业主对物业服务不满拒交物业费，该小区物业在一部从地库直通楼上的电梯安装梯控，缴费业主才可刷卡使用，另一部从一楼上楼的电梯自由使用。此前住建局已责令整改，但5个月过去，梯控仍未取消。

责令整改通知书显示，福建大名城物业管理有限公司迁安市分公司涉嫌存在对服务管理的天洋城小区限制业主使用电梯等消费者行使物权权利的行为，违反《河北省消费者权益保护条例》第三十二条第二款的规定，责令立即停止违法行为，取消限制业主使用电梯的行为。

住建局曾向物业发出责令整改通知书，指出其涉嫌存在对服务管理的天洋城小区限制业主使用电梯等消费者行使物权权利的行为，违反《河北省消费者权益保护条例》相关规定，责令立即停止违法行为并改正。这一案例充分说明，物业以不交物业费为由限制业主使用电梯的做法是不被法律和相关部门认可的。

因此，不交物业费而被停用电梯的行为，实际上是违反了法律的规定，侵犯了业主的权益。总的来说，不交物业费而被停用电梯是不合法的，业主可以通过业委会、物业管理部门以及消协等途径，维护自己的权益。同时，物业公司应当遵守法律和合同规定，提供相应的服务，不得随意停用公共设施，侵犯业主的权益。

迁安市人民法院法院概况

〖A〗、迁安市人民法院概况如下：地理位置：迁安市人民法院位于河北省迁安市区东部，紧邻三里河畔，具体地址为明珠街898号。建筑情况：审判办公大楼于2001年1月正式启用，占地面积约11亩，楼层高达6层，总建筑面积超过6000平方米。该建筑设计独特，集办公和审判功能于一体，为法院的日常运作提供了高效的空间。

〖B〗、此外，迁安市人民法院还设立了9个基层法庭，分布在城市周边地区，如城关法庭、夏官营法庭等，覆盖了杨各庄、建昌营、大崔庄等区域，为群众提供更加便捷的法律服务。同时，法院还成立了收贷办公室和交通巡回法庭等临时机构，进一步强化了特定领域的服务功能。

〖C〗、迁安交警认定书复议需向唐山市公安局交通警察支队提出，具体流程需注意时间限制和材料要求复议机关与地点 法定机关：根据相关资料，迁安市交警部门作出的责任认定，复议需向唐山市公安局交通警察支队提出（为迁安交警的上一级公安机关交通管理部门）。

〖D〗、成立业主委员会，增强与物业的谈判筹码，督促物业依法履行服务义务。类案参考：多地法院判决物业败诉连云港市海州区人民法院案例 某小区物业将电梯卡与物业费绑定，业主陈某起诉后，法院判决：物业立即停止绑定行为，并停止电梯按键的楼层限制。

〖E〗、现代以来，迁安出了两个较显赫的人。一个是杨秀峰，迁安县杨团子村人，北师大出身，后加入共产党，曾留学苏联，建国后任教育部部长、全国最高法院院长。

〖F〗、杨秀峰，原名碧峰，字秀林。他出生于清光绪二十三年，来自直隶省迁安县杨团堡村的一个书香门第。全国解放后，杨秀峰担任了河北省人民政府主席、高教部部长、教育部部长以及最高人民法院院长等重要职务，为新中国的发展作出了重要贡献。迁安市的历史和文化底蕴深厚，这些杰出人物的故事只是其中的一部分。

迁安市人民法院机构设置

〖A〗、迁安市人民法院机构设置主要包括以下部门：刑事审判部门：刑一庭和刑二庭，专注于刑事审判工作，确保刑事案件的公正审理。民事审判部门：民一庭、民二庭和民三庭，处理各类民事案件，涵盖广泛的民事法律关系。行政审判部门：行政庭，负责行政案件的审理和管理，监督行政机关依法行政。

〖B〗、地理位置：迁安市人民法院位于河北省迁安市区东部，紧邻三里河畔，具体地址为明珠街898号。建筑情况：审判办公大楼于2001年1月正式启用，占地面积约11亩，楼层高达6层，总建筑面积超过6000平方米。该建筑设计独特，集办公和审判功能于一体，为法院的日常运作提供了高效的空间。

〖C〗、类案参考：多地法院判决物业败诉连云港市海州区人民法院案例 某小区物业将电梯卡与物业费绑定，业主陈某起诉后，法院判决：物业立即停止绑定行为，并停止电梯按键的楼层限制。法官解释：门禁电梯所有权归业主，物业无权设置障碍；欠费问题应通过法律途径解决，而非“捆绑”公共服务。

〖D〗、另一个是刘亚楼，他是迁安县耿庄人。少时参军入党，后来为中国人民解放军空军上将。

〖E〗、来自直隶省迁安县杨团堡村的一个书香门第。全国解放后，杨秀峰担任了河北省人民政府主席、高教部部长、教育部部长以及最高人民法院院长等重要职务，为新中国的发展作出了重要贡献。迁安市的历史和文化底蕴深厚，这些杰出人物的故事只是其中的一部分。他们的事迹和精神将永远激励着后人不断前行。